stan Beograd stepa (187 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.760 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.644 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.376 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 4.482 €/m² +173% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.482 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.143 € i površinom oko 112,3 m².

Voždovac 3.110 €/m² +89% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.110 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.147 € i površinom oko 150,3 m².

Rvati 1.830 €/m² +11% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.830 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.868 € i površinom oko 75,7 m².

Dedinje 4.110 €/m² +150% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.110 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.029.100 € i površinom oko 242,6 m².

Beograd Na Vodi 6.642 €/m² +304% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.642 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.592 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 323.760 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.232 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	3.113 €	3.232 €	187
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -5%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -33%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.760 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.713 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.405 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.354 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.143 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.284 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 2.405 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.805 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.437 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.354 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.143 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Novogradnja (29%), Parking mesto (17%), Garaža (16%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.760 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.232 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.644 €/m²), Centar (4.482 €/m²), Voždovac (3.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.713 €.