salonski stan od najmanje centru Beogradu (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.810 €

Medijana: 371.000 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.422 €/m²

Medijana: 4.503 €/m²

Raspon cena

150.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.159 €/m² Najskuplje: 6.432 €/m²

Centar 4.648 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.648 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.500 € i površinom oko 93,5 m².

Stari Grad 4.159 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 75,8 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +2% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Dorćol 6.432 €/m² +55% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 30,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +34% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Kalemegdan 4.438 €/m² +7% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.438 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 196,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 371.000 € (prosek 419.810 €) i medijanu od 4.503 €/m² (prosek 4.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.000 €	4.503 €	4.422 €	40
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -31%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -49%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -50%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -55%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.810 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.422 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (15 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.733 €).

Sniženih oglasa

38%

15/40

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.028 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.627 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.674 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.573 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.475 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Jednosoban stan 6.028 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.627 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 3.674 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.573 €/m² · 12 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.475 €/m² · 12 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (60%), Lift (43%), Parking mesto (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 38 od 40 ogl. · 95%

Terasa 24 od 40 ogl. · 60%

Lift 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 3 od 40 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 419.810 € (medijana 371.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 150.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.422 €/m², a medijana 4.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.648 €/m²), Stari Grad (4.159 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 38% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.733 €.