Salonski stan od nah manji 100m2 centru Beogradu

623 oglasa · pros. 360.911 € · med. 308.000 € · 4.014 €/m² (med. 3.938 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, stambena zgrada.... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 100m2, 235000 EUR

Banjica, Beograd

Na dobroj lokaciji objekat u izgradnji. Planiran završetak radova: april 2026. Sve se radi od vrhunskih materijala. Grejanje: toplplotne pumpe.... više

235.000€ (2 350 €/m²)

4 soba
100m²

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

ZEMUN PREGREVICA 102m2 , T , 500000e

Pregrevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUKS NAMESTEN! SA PARKNGOM! Zemun, Pregrevica, 3.0, 102 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe... više

500.000€ (4 901 €/m²)

3 soba
102m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.911 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.938 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Terazije i dr..

Najjeftinije: 3.892 €/m² Najskuplje: 6.761 €/m²

Centar 3.892 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 6.761 €/m² +74% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.761 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 623.378 € i površinom oko 92,4 m².

Terazije 5.093 €/m² +31% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.093 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 69,0 m².

Tašmajdan 4.462 €/m² +15% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.462 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.667 € i površinom oko 104,7 m².

Blok 67 - Belville 4.407 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.407 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 102,0 m².

Zeleni Venac 4.153 €/m² +7% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.153 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 360.911 €) i medijanu od 3.938 €/m² (prosek 4.014 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	3.938 €	4.014 €	623
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -28%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -44%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -47%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.911 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 623 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.688 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.688 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.071 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.060 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.768 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.552 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.873 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.747 €/m²).

Jednosoban stan 4.071 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.060 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.768 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.118 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.552 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.747 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (61%), Garaža (25%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 360.911 €, a medijana 308.000 €. Raspon cena kreće se od 114.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.014 €/m², medijana je 3.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.911 € (medijana 308.000 €), prosečna površina 91,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.892 €/m²), Beograd Na Vodi (6.761 €/m²), Terazije (5.093 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.060 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.071 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.060 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.768 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.552 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.688 €.

Centar ima prosečno 3.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 88,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.761 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 623.378 € i površinom oko 92,4 m². Terazije ima prosečno 5.093 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.938 €/m², prosek 4.014 €/m², 623 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).