salonski stan od nah manji 100m2 centru Beogradu (620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.879 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.989 €/m²

Centar 4.468 €/m² +190% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.468 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.311 € i površinom oko 105,6 m².

Beograd Na Vodi 4.989 €/m² +224% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.989 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.527 € i površinom oko 77,4 m².

Dorcol 4.686 €/m² +204% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.686 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.400 € i površinom oko 65,0 m².

Dedinje 4.130 €/m² +168% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.130 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 987.160 € i površinom oko 231,8 m².

Autokomanda 4.121 €/m² +167% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.121 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.247 € i površinom oko 95,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 385.879 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosek 3.940 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	4.031 €	3.940 €	620
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -27%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -48%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.879 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.782 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.782 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.696 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.181 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.261 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.108 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.600 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.633 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.696 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.181 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.108 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.600 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.633 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (33%), Garaža (29%), Parking mesto (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 385.879 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.940 €/m², a medijana 4.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.468 €/m²), Beograd Na Vodi (4.989 €/m²), Dorcol (4.686 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.782 €.