salonski stan Beograd ne prizemlje (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.088 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

4.480 €/m²

Medijana: 4.345 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.910 €/m² Najskuplje: 5.067 €/m²

Centar 5.067 €/m² +30% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.067 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.850 € i površinom oko 113,4 m².

Stari Grad 4.510 €/m² +15% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.510 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.583 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +11% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² +5% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Centar (Uži) 4.611 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.611 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Atelje 212). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 71,3 m².

Atelje 212 3.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 447.088 €) i medijanu od 4.345 €/m² (prosek 4.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.345 €	4.480 €	92
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -32%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.088 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.480 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (28 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.811 €).

Sniženih oglasa

30%

28/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.084 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.777 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.394 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.959 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.567 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.397 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.093 €/m²).

Jednosoban stan 5.084 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.777 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.394 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 4.959 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.567 €/m² · 28 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.397 €/m² · 24 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.093 €/m² · 14 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (63%), Lift (45%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 85 od 92 ogl. · 92%

Terasa 58 od 92 ogl. · 63%

Lift 41 od 92 ogl. · 45%

Parking mesto 11 od 92 ogl. · 12%

Garaža 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 447.088 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.480 €/m², a medijana 4.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.067 €/m²), Stari Grad (4.510 €/m²), Vračar (Centar) (4.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.811 €.