Salajka nekretnine Novi Sad centar Beograd na vodi

235 oglasa · pros. 233.039 € · med. 189.000 € · 2.716 €/m² (med. 2.736 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

KUĆA

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini... više

530.000€ (1 610 €/m²)

329m²

Stan

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 2.0, 72m2, 200000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 125267, II/V, klima, terasa, uknjizen, renoviran, novogradnja. Na prodaju klasican dvosoban stan od 72m2 na Beogradskom keju.... više

200.000€ (2 777 €/m²)

2 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 132742, I/II, terasa. **LUX PENTHOUSE** 140 m2 od cega 108 m2 U JEDNOJ ETAZI. Stepeniste: parket, kovana ograda vodi u gornji... više

250.000€ (1 785 €/m²)

5 soba
140m²
1/2 spratova

Stan

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 176000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100911 CENA 172.660e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom... više

176.000€ (2 478 €/m²)

3 soba
71m²
17/18 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 0.5, 29m2, 80000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 124183, V/V, lift, uknjizen. U prodaji je odlicna garsonjera u samom centru grada, idealna za stanovanje ili investiciju za izdavanje.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Stan

Petoiposoban stan NOVI SAD, 325530€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1094693- Uknjižen, renoviran,petoiposoban stan u potkrovlju u centru. Dve potpuno odvojene stambene jedinice 110m i 37m, prodaje... više

325.530€ (2 214 €/m²)

5.5 soba
147m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

233.039 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.736 €/m²

Raspon cena

46.800 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 3.113 €/m² +18% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.334 € i površinom oko 79,9 m².

Telep 2.639 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.930 € i površinom oko 122,9 m².

Salajka 3.010 €/m² +14% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.010 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.862 € i površinom oko 62,0 m².

Bulevar 3.144 €/m² +19% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.144 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.233 € i površinom oko 106,7 m².

Kej 3.171 €/m² +20% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.171 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 76,0 m².

Novo Naselje 2.686 €/m² +2% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.686 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 233.039 €) i medijanu od 2.736 €/m² (prosek 2.716 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +20%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	189.000 €	2.736 €	2.716 €	235
Niš	128.369 €	2.055 € -25%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -44%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.039 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.891 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.891 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (61%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Garaža (24%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 233.039 €, a medijana 189.000 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 1.120.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.716 €/m², medijana je 2.736 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 225 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.039 € (medijana 189.000 €), prosečna površina 101,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.113 €/m²), Telep (2.639 €/m²), Salajka (3.010 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.891 €.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.334 € i površinom oko 79,9 m². Telep ima prosečno 2.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.930 € i površinom oko 122,9 m². Salajka ima prosečno 3.010 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.862 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.736 €/m², prosek 2.716 €/m², 235 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).