salajka nekretnine Novi Sad centar Beograd na vodi (238 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.435 €

Medijana: 185.720 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

70.812 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.193 €/m² +18% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.304 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.715 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.286 € i površinom oko 109,0 m².

Stari Grad 3.381 €/m² +25% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.381 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.635 € i površinom oko 61,0 m².

Podbara 3.239 €/m² +19% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.239 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.417 € i površinom oko 33,3 m².

Sremska Kamenica 2.923 €/m² +8% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.923 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.510 € i površinom oko 81,0 m².

Detelinara 2.842 €/m² +5% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.842 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.593 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.720 € (prosek 224.435 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.720 €	3.003 €	3.005 €	238
Beograd	212.090 €	2.450 € -18%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -33%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.435 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 70.812 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.417 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.417 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (48%), Parking mesto (39%), Garaža (35%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Novogradnja 47 od 98 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 224.435 € (medijana 185.720 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 70.812 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (43 oglasa, prosečno 3.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.193 €/m²), Telep (2.715 €/m²), Stari Grad (3.381 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.417 €.