Cetvorosoban stan, Novi Sad · 95m² · 266.000€

Četvorosoban stan u Sajmiste, Novi Sad, 95 m², 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 266.000€

Površina: 95 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510719

Opis

Prodaje se renoviran stan u Novom Sadu, u naselju Banatić, idealan za porodično stanovanje. Stan je površine 95 m², strukture 4.0, nalazi se na prvom spratu zgrade sa ukupno šest spratova.

Raspored je lep i funkcionalan, a stan je dvorišne strane, sa pogledom na park, što pruža mir i prijatnu atmosferu. U okolini je obezbeđeno dosta parking mesta, a lokacija je veoma praktična za svakodnevni život.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dom zdravlja preko puta, kao i sajam, igrališta za decu i crkve. Grejanje je centralno, a topla voda je protočna.
Agencija Kompas vas pouzdan partner u prometu nekretnina
Agencijska provizija 3% i nije uracunata u cenu stana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.000 € Prosek: 202.285 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 181.200 € · +47% (iznad medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.921 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.934 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 3.787 €/m²

Prosečna cena

202.285 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

79.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.625 €/m²

Telep 2.871 €/m² +29% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.456 € i površinom oko 86,1 m².

Centar 3.311 €/m² +49% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.442 € i površinom oko 77,7 m².

Petrovaradin 2.225 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.097 € i površinom oko 66,0 m².

Sremska Kamenica 2.732 €/m² +23% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.116 € i površinom oko 59,5 m².

Rotkvarija 3.625 €/m² +63% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.625 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.783 € i površinom oko 86,4 m².

Detelinara 2.915 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.915 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.432 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 202.285 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.921 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +14%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.934 €	2.921 €	1.707
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.285 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.194 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.194 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.058 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.058 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (63%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (37%), Garaža (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 266.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.285 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.921 €/m², medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 202.285 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.921 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.