Kuća, Salajka · 329m² · 530.000€

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

329 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 530.000€

Površina: 329 m² (1 610 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504644

Opis

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini cetar,vrtic,osnovna skola,srednja skola,igralista,ambulanta,za sve porodicne pogodnosti u mirnom delu salajke. Parking za dva vozila ispred takodje i unutra u dvoristu garaza od 43m2 sa jednim kanalom i parkingom za dva vozila.U prvoj stambenoj jedinici od 200m2 donji deo prostora koriscen u svrhe poslovnog prostora, visoki plafon kvadrature bruto 100m2.Gornji deo stambena jedinica sa velikim dnevnim boravkom kuhinjom kupatilom i dve spavace sobe bruto 100m2.Iznad stambene jedinice postoji i tavanski prostor za odlaganje stvari....

Druga stambena jedinica 86m2 poseduje podrum ispod kuce.Sama kuca je prizemna sa jednom odvojenom sobom i kupatilom u prvom delu iz sobe se ulazi na stepeniste koje vodi u veliki tavanski prostor trenutno neiskoriscen od velicine 40m2 koji moze da se iskoristi kao stambena jedinica.U drugom delu kuce kuhinja sa trpezatinom i odvojenim delom dnevne sobe.

Veliko dvoriste koje u danasnje vreme nema cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 376.367 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +77% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.611 €/m² Prosek: 1.955 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · 0% (blizu medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

376.367 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

213,0 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Telep 2.039 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.115 € i površinom oko 239,8 m².

Adice 2.620 €/m² +28% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +19% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Sremska Kamenica 5.036 €/m² +147% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 5.036 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.146.733 € i površinom oko 332,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +19% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 376.367 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.955 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.955 €	159
Beograd	344.500 €	1.460 € -9%	1.788 €	458
Niš	223.500 €	935 € -42%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.367 €, prosečna površina 213,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 73.251 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

73.251 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 530.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 376.367 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.611 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 1.955 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 376.367 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 1.955 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,0 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.