ptodaja stan Beograd (183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.842 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.281 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.534 € i površinom oko 44,6 m².

Beograd Na Vodi 6.281 €/m² +240% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.281 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863.555 € i površinom oko 125,0 m².

Karaburma 2.711 €/m² +47% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.680 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 4.528 €/m² +145% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.528 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 74,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +124% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Lion 3.951 €/m² +114% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.951 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 214.842 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.995 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +16%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	161.500 €	2.573 €	2.995 €	183
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -16%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.842 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.653 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.653 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.562 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.041 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.019 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.455 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.613 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.786 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.432 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.041 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.019 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.562 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.613 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.786 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.432 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (53%), Lift (36%), Parking mesto (27%), Novogradnja (19%), Garaža (13%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.842 € (medijana 161.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.995 €/m², a medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 183 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (31 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.281 €/m²), Karaburma (2.711 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.653 €.