progra Beograd vodi (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.399 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

214,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Cerak Vinogradi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 4.524 €/m²

Beograd Na Vodi 4.524 €/m² +66% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.524 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.910 € i površinom oko 76,2 m².

Cerak Vinogradi 2.972 €/m² +9% · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.972 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.967 € i površinom oko 70,0 m².

Žarkovo 2.772 €/m² +2% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.772 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.000 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje 4.137 €/m² +52% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 272,0 m².

Stari Grad 3.236 €/m² +19% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.236 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 93,0 m².

Železnik 2.726 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 346.399 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +3%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	254.000 €	2.846 €	2.837 €	41
Niš	145.050 €	1.865 € -34%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -36%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.399 €, prosečna površina 214,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.889 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.889 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 32%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 14 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (61%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 32 od 41 ogl. · 78%

Terasa 25 od 41 ogl. · 61%

Lift 17 od 41 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 41 ogl. · 29%

Garaža 12 od 41 ogl. · 29%

Novogradnja 12 od 41 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.399 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 65.000 do 1.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 21 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 214,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.524 €/m²), Cerak Vinogradi (2.972 €/m²), Žarkovo (2.772 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 22% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 56.889 €.