Plac, Beograd | Prodaja · 465m² · 37.200€

Prodajem plac u Bečmenu

1

Tip

Plac

Površina

465 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 37.200€

Površina: 465 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500847

Opis

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.200 € Prosek: 243.458 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -72% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 63 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +122% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.458 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.314,6 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +184% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +79% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Makiš 40 €/m² +111% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 20 €/m² +5% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 20 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.000 € i površinom oko 5.066,3 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 243.458 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +172%	133 €	84
Beograd trenutni	132.500 €	36 €	63 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -28%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -44%	32 €	410

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.458 €, prosečna površina 6.314,6 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 20% oglasa za plac (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 36.864 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

36.864 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 26 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 37.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.458 € (85%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 63 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 243.458 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.314,6 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.458 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.314,6 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.