Plac, Beograd | Prodaja · 465m² · 37.200€

Prodajem plac u Bečmenu

Novo 1

Tip

Plac

Površina

465 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 37.200€

Površina: 465 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500847

Opis

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.200 € Prosek: 318.093 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -73% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 60 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 29 €/m² · +176% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 614 €/m²

Prosečna cena

318.093 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

7.720,3 m²

Medijana: 5.831,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Dobanovci, Železnik i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Ugrinovci 36 €/m² +300% · 6 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 36 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 622.667 € i površinom oko 14.775,0 m².

Dobanovci 67 €/m² +644% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 67 €/m² — 644% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 741.960 € i površinom oko 13.851,4 m².

Železnik 77 €/m² +756% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 756% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Batajnica 58 €/m² +544% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 58 €/m² — 544% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 5.632,8 m².

Surčin 39 €/m² +333% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 39 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 492.875 € i površinom oko 11.418,8 m².

Barajevo 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.800 € i površinom oko 6.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 318.093 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (128 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	155.000 €	128 € +341%	163 €	89
Beograd trenutni	140.000 €	29 €	60 €	623
Kragujevac	55.000 €	20 € -31%	35 €	114
Niš	18.000 €	16 € -45%	25 €	407

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.093 €, prosečna površina 7.720,3 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 10% oglasa za plac (6 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 48.417 €).

Sniženih oglasa

10%

6/63

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

48.417 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 22 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 62 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 37.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.093 € (88%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 60 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +176%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 614 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 318.093 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.000.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 614 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.720,3 m² (medijana 5.831,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.093 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 7.720,3 m² (medijana 5.831,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.