Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 155.040€
Naserova , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija
155.040€
2 422 €/m²
Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat
Tip
Stan
Površina
64 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 155.040€
- Površina
- 64 m² (2 422 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 1478191
Opis
U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini su vrtić, tržni centar Roda, brojni marketi, škola, kao i autobusko stajalište. Nadomak je takođe park Sveti Sava, pravo blago ovog dela grada. U ponudi izdvajamo odličan, trosoban stan, projektovane površine 64.6m2. Nalazi se na drugom spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i 2 lođe. Manje lođe sa izlazom iz spavaće i veće sa izlazom iz dnevnog boravka. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Izgradnja je planirana termo energetskim “Strong” blokom, koji ima odlučnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i odličnu mikroklimu (izolacija međuspratna kao i pregradni zidovi između stanova). Aluminijum prozori visokog kvaliteta 4S stakla, punjeni argonom i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, italijanska keramika premium kvaliteta, na terasi granitne protivklizne pločice, sigurnosna protivpožarna vrata. Sobna vrata za zvučnom izolacijom (magnetne brave). Instalacija po podu za etažno grejanje ili norveški radijatori (podno grejanje uz doplatu). Sanitarije i tuš sistemi vrhunskog kvaliteta (walk-in tuš, kaljeno staklo, Rosan ventili) Geberit sistem (ugradne wc šolje) Osta
Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 140.468 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 2.200 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosečna cena
151.515 €
Medijana: 140.468 €
Prosečna površina
65,7 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosečna cena / m²
2.322 €/m²
Medijana: 2.200 €/m²
Raspon cena
60.000 – 351.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.985 € i površinom oko 76,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.157 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.389 € i površinom oko 64,2 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.877 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.436 € i površinom oko 68,1 m².
Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 2.364 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 66,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.538 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.260 € i površinom oko 60,5 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.468 € (prosek 151.515 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.322 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 242.500 € | 3.307 € +50% | 3.468 € | 1.845 |
| Novi Sad | 180.125 € | 2.620 € +19% | 2.574 € | 1.697 |
| Niš trenutni | 140.468 € | 2.200 € | 2.322 € | 698 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -7% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.000 € -9% | 1.992 € | 91 |
Za trosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.515 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Duvanište, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.040 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
11.040 €
U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).
U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.471 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.937 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.412 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.009 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.558 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (33%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 155.040 €, što je u proseku od prosečne cene od 151.515 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 140.468 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 351.990 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.423 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.322 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.200 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 151.515 €, a medijana 140.468 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.515 € (medijana 140.468 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator
- 147.900€ 64 m2
TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU
- 148.200€ 65 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 148.500€ 72 m2
Trosoban stan 82m2, Crveni pevac
- 148.400€ 82 m2
Na prodaju trosoban stan 64m² u novogradnji- Duvanište
- 145.900€ 64 m2
Prodaje se dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića
- 150.000€ 55 m2