Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 155.040€

Naserova , Duvanište, Medijana, Niš, Srbija

155.040€

2 422 €/m²

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
155.040€
Površina
64 m² (2 422 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
4
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Parking
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
1478191

Opis

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini su vrtić, tržni centar Roda, brojni marketi, škola, kao i autobusko stajalište. Nadomak je takođe park Sveti Sava, pravo blago ovog dela grada. U ponudi izdvajamo odličan, trosoban stan, projektovane površine 64.6m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu, u jedinstvenom objektu, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i 2 lođe. Manje lođe sa izlazom iz spavaće i veće sa izlazom iz dnevnog boravka. Izuzetna funkcionalnost stanova i vrhunski kvalitet ugradjenih materijala i opreme je ono što izdvaja ovaj objekat i čini ga pravim izborom za Vas. Izgradnja je planirana termo energetskim “Strong” blokom, koji ima odlučnu zvučnu i toplotnu izolaciju, kao i odličnu mikroklimu (izolacija međuspratna kao i pregradni zidovi između stanova). Aluminijum prozori visokog kvaliteta 4S stakla, punjeni argonom i alu roletnama, tarket parket vrhunskog kvaliteta, italijanska keramika premium kvaliteta, na terasi granitne protivklizne pločice, sigurnosna protivpožarna vrata. Sobna vrata za zvučnom izolacijom (magnetne brave).
 Instalacija po podu za etažno grejanje ili norveški radijatori (podno grejanje uz doplatu). Sanitarije i tuš sistemi vrhunskog kvaliteta (walk-in tuš, kaljeno staklo, Rosan ventili)
Geberit sistem (ugradne wc šol

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.040 € Prosek: 149.552 € · +4% (u proseku)
Medijana: 129.750 € · +19% (iznad medijane)
45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €
Cena / m²: 2.423 €/m² Prosek: 2.197 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +12% (iznad medijane)
944 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

149.552 €

Medijana: 129.750 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²
Centar 2.667 €/m² +55% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.667 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.857 € i površinom oko 77,9 m².

Pantelej(Niš) 2.058 €/m² +19% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.058 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.285 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.906 €/m² +10% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.906 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.880 € i površinom oko 72,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.274 €/m² +32% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.274 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.748 € i površinom oko 86,0 m².

Durlan 1.725 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.750 € (prosek 149.552 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.197 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 282.500 € 3.367 € +56% 3.562 € 1.840
Novi Sad 165.000 € 2.885 € +34% 2.927 € 1.735
Pančevo 139.293 € 2.235 € +3% 2.042 € 32
Niš trenutni 129.750 € 2.160 € 2.197 € 655
Kragujevac 129.000 € 2.092 € -3% 2.040 € 68

Za trosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.552 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 655 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.041 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.041 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.803 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.243 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.803 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.230 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 2.243 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 2.015 €/m² · 17 ogl. · 17%
Troiposoban stan 2.099 €/m² · 6 ogl. · 6%
Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (41%), Garaža (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%
Lift 71 od 100 ogl. · 71%
Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%
Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 155.040 €, što je u proseku od prosečne cene od 149.552 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 129.750 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.423 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.197 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 149.552 €, a medijana 129.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.552 € (medijana 129.750 €), prosečna površina 69,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
+ 381 60 05 44... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 18 577... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine