Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 75m² · 155.000€

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

10

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 75m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 75 m² (2 066 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1496416

Opis

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog parka, Zone 3, par minuta od Delta Planeta...

Stan je po strukturi trosoban, uknjižene površine 69 m2 plus dve terase koje ne ulaze u kvadraturu stana. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, dve odvojene sobe, kupatila i dve terase.

Stan se nalazi na sedmom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa dva lifta. Stan je pre par godina renoviran, u spavaćim sobama pvc stolarija, u dnevnoj sobi drvena, keramičke pločice u kuhinji i kupatilu, parket. Prodaje se sa stvarima i tehnikom. Centralno grejanje je u stanu.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 154.989 € · 0% (u proseku)
Medijana: 145.050 € · +7% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.067 €/m² Prosek: 2.077 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.025 €/m² · +2% (u medijani)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

154.989 €

Medijana: 145.050 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.077 €/m²

Medijana: 2.025 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Save, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.924 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² +8% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.513 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 2.058 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.058 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.890 € i površinom oko 86,6 m².

Knjaževačka 2.208 €/m² +22% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.208 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.924 €/m² +61% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.924 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.033 € i površinom oko 94,8 m².

Duvanište 1.812 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.903 € i površinom oko 64,0 m².

Crveni Pevac 2.284 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.284 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.288 € i površinom oko 92,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.050 € (prosek 154.989 €) i medijanu od 2.025 €/m² (prosek 2.077 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +44%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +38%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.050 €	2.025 €	2.077 €	679

Za trosoban stan, stan (Park Svetog Save, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.989 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.077 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Park Svetog Save, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Park Svetog Save, Medijana, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.580 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.580 €

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Save, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Park Svetog Save, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.053 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.054 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.026 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.053 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.054 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.299 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.064 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Novogradnja (55%), Garaža (45%), Uknjiženo (26%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Save, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 154.989 € (0%) i iznad medijane od medijane od 145.050 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.067 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš oko 2.077 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.025 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi 154.989 €, a medijana 145.050 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš iznosi oko 2.077 €/m², medijana je 2.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Park Svetog Save, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.989 € (medijana 145.050 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.