Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 62m² · 155.000€

Stan 62m2, Crveni Pevac, 3.0

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 62m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 62 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501829

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, na potezu između Crvenog Pevca i Delta Planet. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je uknjižene površine 62 m2, nalazi na drugom spratu novije zgrade bez lifta. Stan ima odličan raspored, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, terase i kupatila. Stan je kompletno renoviran, bez ulaganja, kvalitetna keramika, aluminijumska spoljna stolarija. Grejanje na struju. Uknjižen, svojina 1/1 i prodaje se sa stvarima. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 126.451 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 115.300 € · +34% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.124 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.094 €/m² · +19% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

126.451 €

Medijana: 115.300 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

1.700 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 2.376 €/m²

Mokranjčeva 1.950 €/m² +1% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 56,9 m².

Knjaževačka 2.235 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.235 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.050 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 2.249 €/m² +17% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.249 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.306 € i površinom oko 61,1 m².

Somborska 1.927 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.825 € i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.376 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.376 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.867 € i površinom oko 79,5 m².

Staro Groblje 2.100 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.100 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.857 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 115.300 € (prosek 126.451 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.124 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +61%	3.350 €	1.846
Novi Sad	158.500 €	2.761 € +32%	2.711 €	1.698
Niš trenutni	115.300 €	2.094 €	2.124 €	701
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -4%	2.013 €	91

Za trosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.451 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.773 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.773 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.597 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.931 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.277 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.952 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.040 €/m²).

Jednosoban stan 2.597 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.173 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.931 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.277 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.952 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.040 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (85%), Parking mesto (75%), Novogradnja (68%), Garaža (44%), Uknjiženo (20%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 126.451 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 115.300 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.124 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.094 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 126.451 €, a medijana 115.300 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.124 €/m², medijana je 2.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.451 € (medijana 115.300 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.