Dvoiposoban stan, Centar · 65m² · 155.300€

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

3

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 155.300€

Površina: 65 m² (2 389 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1495289

Opis

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak radova planiran je za avgust ove godine, što ovu nekretninu čini odličnom investicijom kako za život, tako i za izdavanje.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, dodatnog toaleta i terase koja pruža prijatan prostor za odmor.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i dobru organizaciju prostora koja obezbeđuje maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata.

Postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.
Lokacija je izuzetno praktična i dobro povezana sa ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići, kao i linije gradskog prevoza koje omogućavaju brzu komunikaciju sa centrom. Okruženje je mirno i pogodno za porodičan život, ali i dovoljno urbano za svakodnevne potrebe.

Za sve dodatne informacije i zakazivanje obilaska, slobodno se javite.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.300 € Prosek: 159.113 € · -2% (u proseku)
Medijana: 151.000 € · +3% (blizu medijane)

68.400 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.389 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.018 €/m² · +18% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

159.113 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.018 €/m²

Raspon cena

68.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.548 €/m²

Centar 2.548 €/m² +58% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.548 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.553 € i površinom oko 79,2 m².

Palilula 1.866 €/m² +16% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.866 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.233 € i površinom oko 72,0 m².

Mokranjčeva 1.801 €/m² +12% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.801 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.740 € i površinom oko 67,8 m².

Čair 2.386 €/m² +48% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.386 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.129 € i površinom oko 96,7 m².

Pantelej(Niš) 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.950 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.864 €/m² +15% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.595 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 159.113 €) i medijanu od 2.018 €/m² (prosek 2.088 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +83%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +39%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +4%	2.046 €	67
Niš trenutni	151.000 €	2.018 €	2.088 €	677

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.113 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.194 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.194 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.111 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.287 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.062 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.988 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.874 €/m²).

Jednosoban stan 2.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.059 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.287 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.062 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.988 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.874 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (75%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (57%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 155.300 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 159.113 €, a medijana 151.000 €. Raspon u uzorku: od 68.400 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.389 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.088 €/m², medijana 2.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 159.113 € (medijana 151.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.400 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.088 €/m², a medijana 2.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.