Za upit stan centar medijana Nis od 70 do 100 kvadrata pronađeno 104 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 183.506 €, a medijana 180.375 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 326.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.256 €/m², medijana je 2.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 104 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.506 € (medijana 180.375 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.265 €/m²), Čair (2.265 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 2.247 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.165 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 2.247 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.215 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.337 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.106 €.

Centar ima prosečno 2.265 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.934 € i površinom oko 83,4 m². Čair ima prosečno 2.265 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.031 € i površinom oko 81,0 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.274 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.992 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Nis (med. 2.268 €/m², prosek 2.256 €/m², 104 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).