Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 78m² · 154.500€

Na prodaju trosoban stan u Duvaništu

10

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 78m² · 154.500€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.500€

Površina: 78 m² (1 980 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1491216

Opis

Na prodaju stan 67m2 grejne površine sa tri terase koje su još 11m2 u lepom, mirnom delu Duvaništa, u blizini su trgovinskih lanaca, škola , vrtića, autobuske stanice. Stan se sastoji iz hodnika i malog kupatila koje je predviđeno za perionicu, dnevna soba sa trpezarijom i posebnom kuhinjom, dve spavaće sobe, jednog većeg kupatila i tri terase na koje se izlazi iz spavaće sobe, trpezarije i iz kuhinje. Stan je u izvornom stanju, očuvan, na podovima parket, grejanje je centralno, stolarija drvena i u dobrom stanju. Stan je na prvom spratu stambene zgrade od devet spratova, idealno mesto za život i lokacija koja je veoma tražena.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 142.875 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 126.030 € · +23% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.981 €/m² Prosek: 2.258 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.173 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

142.875 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.258 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Pantelej(Niš) 2.105 €/m² +10% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.105 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.055 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 2.705 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.705 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.513 € i površinom oko 69,9 m².

Dom Zdravlja 2.670 €/m² +39% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.670 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.193 € i površinom oko 71,5 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Durlan 2.040 €/m² +6% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.040 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.294 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 142.875 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.258 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.082 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +59%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +31%	2.939 €	1.715
Niš trenutni	126.030 €	2.173 €	2.258 €	699
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -4%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -6%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.875 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.258 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.098 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.098 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.311 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.311 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.361 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.087 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.692 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.963 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.311 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.361 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.087 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (36%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 142.875 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 126.030 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.981 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.258 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.173 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 142.875 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.258 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.875 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.