Trosoban stan, Duvanište · 78m² · 154.500€

Na prodaju trosoban stan u Duvaništu

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.500€

Površina: 78 m² (1 980 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1491216

Opis

Na prodaju stan 67m2 grejne površine sa tri terase koje su još 11m2 u lepom, mirnom delu Duvaništa, u blizini su trgovinskih lanaca, škola , vrtića, autobuske stanice. Stan se sastoji iz hodnika i malog kupatila koje je predviđeno za perionicu, dnevna soba sa trpezarijom i posebnom kuhinjom, dve spavaće sobe, jednog većeg kupatila i tri terase na koje se izlazi iz spavaće sobe, trpezarije i iz kuhinje. Stan je u izvornom stanju, očuvan, na podovima parket, grejanje je centralno, stolarija drvena i u dobrom stanju. Stan je na prvom spratu stambene zgrade od devet spratova, idealno mesto za život i lokacija koja je veoma tražena.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 155.549 € · -1% (u proseku)
Medijana: 145.610 € · +6% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.981 €/m² Prosek: 2.086 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.014 €/m² · -2% (blizu medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.549 €

Medijana: 145.610 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.086 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.566 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Centar 2.616 €/m² +67% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.259 € i površinom oko 78,9 m².

Palilula 1.891 €/m² +21% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.891 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.702 € i površinom oko 69,6 m².

Mokranjčeva 1.835 €/m² +17% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.835 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.189 € i površinom oko 64,9 m².

Čair 2.386 €/m² +52% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.386 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.129 € i površinom oko 96,7 m².

Pantelej(Niš) 1.566 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.566 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.958 € i površinom oko 111,0 m².

Apelovac 1.864 €/m² +19% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.595 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.610 € (prosek 155.549 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.086 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +76%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +36%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +4%	2.045 €	67
Niš trenutni	145.610 €	2.014 €	2.086 €	677

Za trosoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.549 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.436 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.436 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.293 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.118 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.994 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.859 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.147 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.293 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.118 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.994 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.859 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (56%), Garaža (11%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 154.500 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 155.549 €, a medijana 145.610 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.981 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.086 €/m², medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 155.549 € (medijana 145.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.500 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.086 €/m², a medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za trosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.