Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Kralja Stefana Prvovenčanog , Centar, Medijana, Niš, Srbija

250.000€

2 083 €/m²

Lep, eksluzivan, veliki stan,penthaus, na zadnjem spratu solitera, sa pogle

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 120 m² (2 083 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 794641

Opis

Na prodaju lep i uređen stan velike površine, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, tri spavaće i sobe za garderobu, kao i kupatila i velike terase sa prelepim pogledom na grad Na podu je parket, stolarija je pvc, renoviran i uredno
održavan stan. Grejanje je centralno. Vredi pogledati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 151.259 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +74% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 2.162 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.040 €/m² · +2% (u medijani)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

151.259 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Centar 2.644 €/m² +45% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.333 € i površinom oko 77,6 m².

Čair 2.556 €/m² +41% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 2.556 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.868 € i površinom oko 75,5 m².

Donja Vrežina 1.818 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.013 € i površinom oko 52,8 m².

Apelovac 1.895 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.895 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.805 € i površinom oko 63,5 m².

Palilula 1.956 €/m² +8% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.956 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.300 € i površinom oko 77,0 m².

Obilićev Venac 2.520 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.520 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 151.259 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 2.162 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +43%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +37%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32
Niš trenutni	144.000 €	2.040 €	2.162 €	679

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.259 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.336 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.336 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.868 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.431 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.101 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.118 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.146 €/m²).

Garsonjera 1.868 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.337 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.101 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.118 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.146 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (76%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.259 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.162 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.040 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.274 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 151.259 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.162 €/m², medijana je 2.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.259 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.