Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

3.0, Salonski stan, Centar

10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 231.000€

Površina: 105 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1495765

Opis

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna nekretnina za nekog ko želi komfor i lokaciju.

Stan je po strukturi trosoban, uknjižene površine 105 m2 plus velika terasa, koja ne ulazi u kvadraturu stana. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa prostranom trpezarijom, prelepe dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i velike terase.

Stan se nalazi na četvrtom spratu u zgradi kvalitetne gradnje, bez lifta. Stan je pre par godina renoviran, pvc stolarija, na podovima je parket, keramičke pločice u kuhinji i kupatilu.Centralno grejanje u stanu. Velike su sobe, tako da je moguće pregraditi i napraviti još prostorija u stanu.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.000 € Prosek: 138.475 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 120.930 € · +91% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.160 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.142 €/m² · +3% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

138.475 €

Medijana: 120.930 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.160 €/m²

Medijana: 2.142 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +21% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.527 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.681 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.681 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.368 € i površinom oko 69,1 m².

Durlan 1.960 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.078 € i površinom oko 54,5 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.214 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.214 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.598 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 120.930 € (prosek 138.475 €) i medijanu od 2.142 €/m² (prosek 2.160 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +53%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +16%	2.682 €	1.717
Niš trenutni	120.930 €	2.142 €	2.160 €	707
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -4%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.475 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.160 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.282 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.070 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.655 €/m²).

Jednosoban stan 1.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.008 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.282 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.070 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.655 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (65%), Uknjiženo (41%), Garaža (2%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 231.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.475 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 120.930 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.160 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.142 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 138.475 €, a medijana 120.930 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.160 €/m², medijana je 2.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.475 € (medijana 120.930 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.