Trosoban stan, Centar · 105m² · 231.000€

3.0, Salonski stan, Centar

10

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 231.000€

Površina: 105 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1495765

Opis

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna nekretnina za nekog ko želi komfor i lokaciju.

Stan je po strukturi trosoban, uknjižene površine 105 m2 plus velika terasa, koja ne ulazi u kvadraturu stana. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa prostranom trpezarijom, prelepe dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i velike terase.

Stan se nalazi na četvrtom spratu u zgradi kvalitetne gradnje, bez lifta. Stan je pre par godina renoviran, pvc stolarija, na podovima je parket, keramičke pločice u kuhinji i kupatilu.Centralno grejanje u stanu. Velike su sobe, tako da je moguće pregraditi i napraviti još prostorija u stanu.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.000 € Prosek: 142.488 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 134.500 € · +72% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 326.700 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.163 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.158 €/m² · +2% (blizu medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

142.488 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.163 €/m²

Medijana: 2.158 €/m²

Raspon cena

2.280 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.455 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.455 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.710 € i površinom oko 70,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.367 €/m² +21% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.367 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.534 € i površinom oko 49,6 m².

Mokranjčeva 1.962 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 110.863 € i površinom oko 56,8 m².

Knjaževačka 2.125 €/m² +8% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.125 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.050 € i površinom oko 57,3 m².

Pantelej(Niš) 2.067 €/m² +5% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.067 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 119.518 € i površinom oko 64,0 m².

Čair 2.585 €/m² +32% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.585 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.362 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 142.488 €) i medijanu od 2.158 €/m² (prosek 2.163 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +71%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +30%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	134.500 €	2.158 €	2.163 €	680
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -3%	2.046 €	67

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.488 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.163 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 326.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.260 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.260 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.354 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.358 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.075 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.752 €/m²).

Jednosoban stan 2.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.230 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.180 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.358 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.075 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.752 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (81%), Lift (69%), Uknjiženo (31%), Garaža (29%), Novogradnja (24%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 231.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.488 €, a medijana 134.500 €. Raspon u uzorku: od 2.280 do 326.700 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.163 €/m², medijana 2.158 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 142.488 € (medijana 134.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 326.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.163 €/m², a medijana 2.158 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.