Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 231.500€

Površina: 102 m² (2 269 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1487678

Opis

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su sve vitalne institucije, pešačka zona, škola, vrtić, mnogi marketi,... Na prvom je spratu u manjoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, velike terase, tri spavaće sobe i kupatila. Lepo je osvetljen i orijentisan jugozapadno. Stan je bez ulaganja. Prvoklasna alu-drvo stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, izuzetan hrastov parket u svim prostorijama. Instalirano je etažno grejanje na struju. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. U cenu je uračunato i parking mesto ispred zgrade. Kupovina stana za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.500 € Prosek: 140.711 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +80% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.270 €/m² Prosek: 2.118 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · +8% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

140.711 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Centar 2.589 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.055 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 2.074 €/m² +20% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.449 € i površinom oko 61,2 m².

Palilula 1.731 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.771 € i površinom oko 80,5 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +46% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Dom Zdravlja 2.143 €/m² +24% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.143 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.094 € i površinom oko 86,3 m².

Trošarina 1.917 €/m² +11% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 140.711 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.118 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +50%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +42%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +1%	2.103 €	69
Niš trenutni	128.500 €	2.105 €	2.118 €	685
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.711 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.606 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.606 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.873 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.077 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.873 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.282 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (65%), Uknjiženo (42%), Garaža (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 231.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.711 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.270 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.118 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.105 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.711 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.118 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.711 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.