Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

10

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 231.500€

Površina: 102 m² (2 269 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1487678

Opis

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su sve vitalne institucije, pešačka zona, škola, vrtić, mnogi marketi,... Na prvom je spratu u manjoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, velike terase, tri spavaće sobe i kupatila. Lepo je osvetljen i orijentisan jugozapadno. Stan je bez ulaganja. Prvoklasna alu-drvo stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, izuzetan hrastov parket u svim prostorijama. Instalirano je etažno grejanje na struju. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. U cenu je uračunato i parking mesto ispred zgrade. Kupovina stana za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.500 € Prosek: 152.419 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 144.300 € · +60% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.270 €/m² Prosek: 2.330 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.249 €/m² · +1% (u medijani)

1.344 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

152.419 €

Medijana: 144.300 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.330 €/m²

Medijana: 2.249 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 2.738 €/m²

Dom Zdravlja 2.717 €/m² +53% · 19 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.717 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.342 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 2.738 €/m² +54% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.738 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.440 € i površinom oko 72,5 m².

Pantelej(Niš) 2.215 €/m² +25% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.215 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.947 € i površinom oko 61,8 m².

Durlan 2.263 €/m² +27% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.263 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.053 € i površinom oko 55,7 m².

Mokranjčeva 1.913 €/m² +8% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.083 € i površinom oko 50,0 m².

Apelovac 1.777 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.110 € i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.300 € (prosek 152.419 €) i medijanu od 2.249 €/m² (prosek 2.330 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²) i Novi Sad (2.859 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +54%	3.457 €	1.851
Novi Sad	150.000 €	2.859 € +27%	2.813 €	1.688
Niš trenutni	144.300 €	2.249 €	2.330 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € -9%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -10%	1.980 €	87

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.419 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.330 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.627 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.627 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.268 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.404 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.596 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.532 €/m²).

Jednosoban stan 2.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.075 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.193 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.404 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.596 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.532 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (79%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (28%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 83 od 98 ogl. · 85%

Lift 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 231.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.419 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 144.300 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.270 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.330 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.249 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.344 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.419 €, a medijana 144.300 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.330 €/m², medijana je 2.249 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.344 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.419 € (medijana 144.300 €), prosečna površina 65,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.