Nis centar novogradnja - Oglasi SveNekretnine

115 oglasa · pros. 159.709 € · med. 158.743 € · 2.333 €/m² (med. 2.301 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 62m² · 178.500€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 62.41m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 62,41m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

178.500€ (2 879 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.709 €

Medijana: 158.743 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.333 €/m²

Medijana: 2.301 €/m²

Raspon cena

2.280 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.750 €/m²

Centar 2.750 €/m² +51% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.750 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.609 € i površinom oko 76,2 m².

Trošarina 1.820 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Duvanište 2.063 €/m² +13% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.144 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.907 €/m² +5% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.907 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.961 € i površinom oko 67,2 m².

Mokranjčeva 1.988 €/m² +9% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.988 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.200 € i površinom oko 49,4 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +35% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 158.743 € (prosek 159.709 €) i medijanu od 2.301 €/m² (prosek 2.333 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +29%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +13%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	158.743 €	2.301 €	2.333 €	115
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -55%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -66%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.709 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.333 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.655 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.655 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (91%), Parking mesto (64%), Garaža (30%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (8%).

Lift 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.709 €, a medijana 158.743 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.333 €/m², medijana je 2.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 115 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.709 € (medijana 158.743 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.750 €/m²), Trošarina (1.820 €/m²), Duvanište (2.063 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.655 €.

Centar ima prosečno 2.750 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.609 € i površinom oko 76,2 m². Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m². Duvanište ima prosečno 2.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.144 € i površinom oko 57,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.301 €/m², prosek 2.333 €/m², 115 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).