Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 103m² · 237.130€

Renoviran trosobni stan u centru, II sprat, 103 m2 plus dodatni prostor

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 103m² · 237.130€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 237.130€

Površina: 103 m² (2 302 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1495127

Opis

Na prodaju renoviran trosoban stan, sa prostranim sobama, na II spratu kvalitetne zgrade bez lifta i sa malim brojem stanova. Lokacija izuzetna, centar grada a u mirnom kraju blizu Saborne crkve i škole. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u sve prostorije: dnevnu sobu. trpezariju sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. Iz soba se izlazi na terase. Na podovima je kvalitetan laminat i keramika, grejanje je etažno na struju a spoljašnja stolarija alu-drvo. Iznad stana je tavanski prostor - 40 m2 koji je moguće iskoristiti prema potrebi,a u okviru ponude je i pripadajući prostor u "blagom" suterenu - 24 m2, veoma koristan za razne namene. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.130 € Prosek: 137.895 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +82% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.302 €/m² Prosek: 2.122 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.196 €/m² · +5% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

137.895 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.196 €/m²

Raspon cena

1.700 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 2.299 €/m²

Mokranjčeva 1.967 €/m² +15% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.967 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.154 € i površinom oko 57,6 m².

Knjaževačka 2.299 €/m² +34% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.299 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.592 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 2.230 €/m² +30% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.230 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.217 € i površinom oko 66,6 m².

Durlan 2.189 €/m² +28% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.189 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.831 € i površinom oko 69,0 m².

Somborska 1.847 €/m² +8% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.847 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.667 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej 1.713 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.412 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 137.895 €) i medijanu od 2.196 €/m² (prosek 2.122 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +53%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +21%	2.670 €	1.704
Niš trenutni	130.000 €	2.196 €	2.122 €	697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -8%	2.036 €	91

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.895 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.350 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.350 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.236 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.161 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.138 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.063 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.956 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.236 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.955 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.161 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.138 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.063 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.956 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (75%), Lift (75%), Novogradnja (62%), Garaža (35%), Uknjiženo (27%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 237.130 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.895 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.302 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.122 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.196 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.895 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.122 €/m², medijana je 2.196 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.895 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.