Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 103m² · 237.130€

Renoviran trosobni stan u centru, II sprat, 103 m2 plus dodatni prostor

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 103m² · 237.130€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 237.130€

Površina: 103 m² (2 302 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1495127

Opis

Na prodaju renoviran trosoban stan, sa prostranim sobama, na II spratu kvalitetne zgrade bez lifta i sa malim brojem stanova. Lokacija izuzetna, centar grada a u mirnom kraju blizu Saborne crkve i škole. Sastoji se od ulaznog hodnika iz kojeg se ulazi u sve prostorije: dnevnu sobu. trpezariju sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. Iz soba se izlazi na terase. Na podovima je kvalitetan laminat i keramika, grejanje je etažno na struju a spoljašnja stolarija alu-drvo. Iznad stana je tavanski prostor - 40 m2 koji je moguće iskoristiti prema potrebi,a u okviru ponude je i pripadajući prostor u "blagom" suterenu - 24 m2, veoma koristan za razne namene. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.130 € Prosek: 151.373 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 136.300 € · +74% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.302 €/m² Prosek: 2.009 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.024 €/m² · +14% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

151.373 €

Medijana: 136.300 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 2.956 €/m²

Mokranjčeva 1.950 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.732 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 2.017 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.017 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.697 € i površinom oko 92,4 m².

Knjaževačka 2.339 €/m² +20% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.339 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.400 € i površinom oko 54,2 m².

Palilula 2.097 €/m² +8% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.097 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.588 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.956 €/m² +52% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.956 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.050 € i površinom oko 116,0 m².

Durlan 1.970 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.970 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.300 € (prosek 151.373 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +60%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +31%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +10%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +3%	2.012 €	66
Niš trenutni	136.300 €	2.024 €	2.009 €	657

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.373 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 657 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.264 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.264 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.100 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.867 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.882 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.068 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.111 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.015 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.100 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.867 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.882 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.068 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.111 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.015 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Uknjiženo (25%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 237.130 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.373 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 136.300 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.302 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.009 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.024 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 151.373 €, a medijana 136.300 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 2.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.373 € (medijana 136.300 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.