prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom lift (580 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.414 €

Medijana: 354.944 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.902 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.895 €/m² Najskuplje: 5.109 €/m²

Beograd Na Vodi 5.109 €/m² +31% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.109 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 628.634 € i površinom oko 118,6 m².

Autokomanda 3.895 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.462 € i površinom oko 110,4 m².

Centar 4.787 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.787 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.714 € i površinom oko 76,4 m².

Lekino Brdo 4.165 €/m² +7% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.165 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.384 € i površinom oko 86,5 m².

Dedinje 4.677 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.677 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.118.229 € i površinom oko 242,6 m².

Dorcol 5.060 €/m² +30% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.060 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.950 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.944 € (prosek 439.414 €) i medijanu od 3.902 €/m² (prosek 4.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.944 €	3.902 €	4.051 €	580
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -28%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -46%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -47%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 580 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.414 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 580 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.269 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.269 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.575 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.872 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.121 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.249 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.281 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.550 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.872 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 4.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.249 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.281 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.550 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (66%), Garaža (45%), Novogradnja (41%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.414 € (medijana 354.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.051 €/m², a medijana 3.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 580 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.109 €/m²), Autokomanda (3.895 €/m²), Centar (4.787 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.269 €.