prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.422 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.499 €

Medijana: 181.183 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.988 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Telep 2.902 €/m² +46% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.836 € i površinom oko 68,9 m².

Centar 3.438 €/m² +73% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.239 € i površinom oko 78,8 m².

Liman 4 3.001 €/m² +51% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +41% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Salajka 3.075 €/m² +55% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Adice 1.988 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.988 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.792 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.183 € (prosek 197.499 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.029 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +19%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	181.183 €	2.990 €	3.029 €	1.422
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.499 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.742 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.742 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.487 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.052 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.939 €/m²).

Garsonjera 3.487 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.939 €/m² · 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (67%), Garaža (48%), Uknjiženo (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.499 € (medijana 181.183 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.029 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.422 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.902 €/m²), Centar (3.438 €/m²), Liman 4 (3.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.742 €.