prodaja stanova hitno Beograd ne potkrovlje ne prizemlje (1.590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.689 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Mirijevo 2.336 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.296 € i površinom oko 64,9 m².

Centar 3.667 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.648 € i površinom oko 129,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +107% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +84% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 276.689 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.432 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.307 €	3.432 €	1.590
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -13%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -36%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -37%	2.040 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.689 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.590 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.335 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.335 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.265 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.127 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.286 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.641 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.286 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Lift (55%), Parking mesto (32%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.689 € (medijana 232.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.432 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.590 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.336 €/m²), Centar (3.667 €/m²), Banovo Brdo (2.845 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.335 €.