prodaja stanova Beograd do 110000 eura sa terasom uknjizen (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

83.578 €

Medijana: 92.875 €

Prosečna površina

44,6 m²

Medijana: 39,5 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

1.750 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Kaluđerica 1.844 €/m² +288% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.844 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.708 € i površinom oko 48,5 m².

Sremčica 475 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.815 € i površinom oko 42,8 m².

Mirijevo 2.549 €/m² +437% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.205 € i površinom oko 34,5 m².

Voždovac 3.274 €/m² +589% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.274 €/m² - 589% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 32,0 m².

Rvati 1.188 €/m² +150% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.188 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.250 € i površinom oko 82,7 m².

Zvezdara 2.533 €/m² +433% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.533 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 92.875 € (prosek 83.578 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.131 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Niš (2.050 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +34%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +3%	2.147 €	51
Beograd trenutni	92.875 €	2.156 €	2.131 €	46
Niš	126.540 €	2.050 € -5%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -7%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.578 €, prosečna površina 44,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.200 €).

Sniženih oglasa

26%

12/46

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (30%).

do 100.000 € 32 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 15%

30 – 50 m² 28 ogl. · 61%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 1.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.410 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.872 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.313 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.475 €/m²).

Garsonjera 3.108 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.410 €/m² · 10 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.872 €/m² · 18 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.313 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.475 €/m² · 5 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (33%), Lift (20%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Parking mesto 15 od 46 ogl. · 33%

Lift 9 od 46 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 83.578 € (medijana 92.875 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 1.750 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.131 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.160 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,6 m² (medijana 39,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.844 €/m²), Sremčica (475 €/m²), Mirijevo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.200 €.