prodaja kuća Beograd uknjizen (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.601 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.763 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Senjak, Avala i dr..

Najjeftinije: 753 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Kaluđerica 753 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.575 € i površinom oko 361,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +537% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 537% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Avala 2.213 €/m² +194% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.213 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.000 € i površinom oko 683,3 m².

Ugrinovci 1.460 €/m² +94% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.460 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.633 € i površinom oko 147,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +77% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Voždovac 3.135 €/m² +316% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.135 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 169,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 385.601 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.763 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +8%	1.912 €	159
Beograd trenutni	260.000 €	1.500 €	1.763 €	325
Niš	182.000 €	918 € -39%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -44%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.601 €, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.763 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.179 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.179 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Parking mesto (60%), Garaža (41%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 385.601 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.763 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (753 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Avala (2.213 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.179 €.