prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana (1.225 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.143 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

66.600 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 6.302 €/m²

Banovo Brdo 2.926 €/m² +17% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.926 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.449 € i površinom oko 113,3 m².

Mirijevo 2.551 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.237 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 4.000 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.000 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.200 € i površinom oko 72,4 m².

Karaburma 2.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 73,2 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +41% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 44,5 m².

Dorcol 6.302 €/m² +152% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.302 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.333 € i površinom oko 26,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 225.143 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.281 €	3.381 €	1.225
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.143 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.160 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.604 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.057 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.560 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.036 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.994 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.993 €/m²).

Jednosoban stan 3.604 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.057 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.994 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.993 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.143 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.225 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.926 €/m²), Mirijevo (2.551 €/m²), Centar (4.000 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.160 €.