prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom uknjizen lift ne prizemlje (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.596 €

Medijana: 305.125 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.007 €/m²

Medijana: 3.592 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.288 €/m²

Žarkovo 2.636 €/m² +4% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.636 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.817 € i površinom oko 83,9 m².

Beograd Na Vodi 6.466 €/m² +156% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.466 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.667 € i površinom oko 114,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.617 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.272 € i površinom oko 59,8 m².

Slavija 7.288 €/m² +188% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.288 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 942.624 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.125 € (prosek 374.596 €) i medijanu od 3.592 €/m² (prosek 4.007 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.125 €	3.592 €	4.007 €	289
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -22%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -42%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.596 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.007 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.596 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.596 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.797 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.721 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.451 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.135 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.797 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.451 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.984 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.135 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (42%), Garaža (35%), Novogradnja (18%).

Lift 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Parking mesto 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 374.596 € (medijana 305.125 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.007 €/m², a medijana 3.592 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.636 €/m²), Beograd Na Vodi (6.466 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.596 €.