prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom ne prizemlje (676 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.869 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.720 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 6.412 €/m²

Beograd Na Vodi 6.412 €/m² +144% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.412 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.648 € i površinom oko 104,3 m².

Mirijevo 2.793 €/m² +6% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.793 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.730 € i površinom oko 74,8 m².

Dorćol 5.859 €/m² +123% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.859 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 694.000 € i površinom oko 116,8 m².

Hram Sv. Save 4.878 €/m² +85% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.878 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754.950 € i površinom oko 146,8 m².

Južni Bulevar 4.103 €/m² +56% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.632 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.585 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 378.869 €) i medijanu od 3.720 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.500 €	3.720 €	3.922 €	676
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -21%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -40%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -44%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.869 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.084 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.084 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.869 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.097 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.733 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.871 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.638 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.097 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.869 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.871 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.638 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (45%), Garaža (38%), Parking mesto (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 378.869 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 676 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.412 €/m²), Mirijevo (2.793 €/m²), Dorćol (5.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.084 €.