prodaja stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje (994 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.525 €

Medijana: 160.300 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.849 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.857 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.127 € i površinom oko 64,3 m².

Novo Naselje 2.849 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.885 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.312 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.312 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.241 € i površinom oko 81,2 m².

Grbavica 3.252 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.252 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.443 € i površinom oko 70,6 m².

Nova Detelinara 2.920 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.920 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.527 € i površinom oko 60,1 m².

Detelinara 2.992 €/m² +5% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.992 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.097 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.300 € (prosek 179.525 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	160.300 €	2.912 €	2.956 €	994
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 994 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.525 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 994 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.483 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.483 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.439 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.980 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.667 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.986 €/m²).

Garsonjera 3.439 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.980 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.667 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.986 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (72%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%), Garaža (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.525 € (medijana 160.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 994 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.857 €/m²), Novo Naselje (2.849 €/m²), Centar (3.312 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.483 €.