prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje uknjizen (1.007 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.862 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

63.900 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.650 €/m² Najskuplje: 3.295 €/m²

Centar 3.295 €/m² +100% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.295 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.565 € i površinom oko 80,2 m².

Nova Detelinara 2.441 €/m² +48% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.441 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.971 € i površinom oko 80,6 m².

Grbavica 2.903 €/m² +76% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.433 € i površinom oko 73,6 m².

Telep 2.644 €/m² +60% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.644 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.157 € i površinom oko 77,6 m².

Bulevar 2.659 €/m² +61% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.659 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.560 € i površinom oko 80,4 m².

Adice 1.650 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.788 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 216.862 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.795 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +30%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.739 €	2.795 €	1.007
Pančevo	139.293 €	2.235 € -18%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -23%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -24%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.007 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.862 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.007 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.993 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.993 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.146 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.986 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.498 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.853 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.146 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.127 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.986 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.498 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.862 € (medijana 188.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.795 €/m², a medijana 2.739 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.007 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.295 €/m²), Nova Detelinara (2.441 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.993 €.