Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 51m² · 125.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 125000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 51m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 51 m² (2 450 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502928

Opis

Agencijska oznaka 1103031. Cena stana je 125000e +3% agencijska provizija.
Prodaje se lep dvosoban stan na Detelinari. Stan je renoviran prepar godina. Promenjena je spoljna stolarija , hoblovan parket, kupatilo, kuhinja, zidovi i podovi.
Stan je na četvrtom spratu bez lifta i poslednji je. Ploča je renovirana pre tri godine. Stan je orjentisan na istočnu stranu.
Uknjižena nekretnina i može kupoviina putem kredita.
Za više informacija pozvati pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 214.731 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 180.675 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.451 €/m² Prosek: 2.869 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.731 €

Medijana: 180.675 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.151 €/m²

Centar 3.151 €/m² +52% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.151 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.536 € i površinom oko 89,3 m².

Telep 2.764 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 79,2 m².

Grbavica 2.879 €/m² +39% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.879 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.806 € i površinom oko 82,1 m².

Adice 2.069 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.651 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 2.899 €/m² +40% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.899 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.675 € (prosek 214.731 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +19%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	180.675 €	2.800 €	2.869 €	1.712
Niš	124.309 €	2.148 € -23%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -24%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.731 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.712 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 54% oglasa za dvosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.844 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.844 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.089 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.667 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.944 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.089 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.667 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.944 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.731 € (42%) i ispod medijane od medijane od 180.675 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.451 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.869 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 214.731 €, a medijana 180.675 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.712 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.712 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.731 € (medijana 180.675 €), prosečna površina 75,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.