prodaja stanova Novi Sad bulevar oslobodjenja (91 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.903 €

Medijana: 182.300 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

77.500 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 3.510 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.114 €/m² +14% · 42 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.114 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.589 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevar 2.892 €/m² +6% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.892 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.235 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 3.510 €/m² +28% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.510 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.023 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 2.813 €/m² +3% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.813 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.745 € i površinom oko 132,6 m².

Liman 2 3.066 €/m² +12% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.066 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.940 € i površinom oko 68,6 m².

Sajam 2.735 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.300 € (prosek 224.903 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +2%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	182.300 €	3.090 €	3.088 €	91
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -31%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.903 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.925 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.925 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.545 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.102 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.759 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.346 €/m²).

Jednosoban stan 3.545 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 20 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.737 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.346 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (84%), Terasa (84%), Parking mesto (13%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 78 od 91 ogl. · 86%

Lift 76 od 91 ogl. · 84%

Terasa 76 od 91 ogl. · 84%

Parking mesto 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 91 ogl. · 5%

Garaža 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.903 € (medijana 182.300 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 77.500 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 3.090 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.172 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (42 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.114 €/m²), Bulevar (2.892 €/m²), Centar (3.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.925 €.