Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 167.630€

Najbolji kvalitet i konfor za najnižu cenu, a proverite šta može još

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 167.630€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 167.630€

Površina: 93 m² (1 802 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1460016

Opis

Želite mir i jutarnji cvrkut ptica, na lokaciji sa koje ste u centru Novog Sada za 7 minuta. Želite spoj kvaliteta, konfora i najbolje cene. Sa odličnim pogledom na padine Fruške gore. Sa više mogućnosti prilaska gradu, a da to ne bude duže od 10 minuta. Onda ste na pravom mestu. Nudimo Vam to i mnogo više.
Radovi ulaze u završnu fazu, useljenje na proleće 2026. godine.
Sva potrebna dokumentacija kompletirana, upisana predbeležba u RGZ SKN.

Ako želite raj za sebe i svoju porodicu zakažite gledanje. 0600432580... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.630 € Prosek: 238.012 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 192.150 € · -13% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.802 €/m² Prosek: 3.205 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.174 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

238.012 €

Medijana: 192.150 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Centar 3.713 €/m² +40% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.713 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.381 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.649 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.696 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 3.160 €/m² +19% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.160 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.930 € i površinom oko 99,2 m².

Nova Detelinara 2.752 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.855 € i površinom oko 65,0 m².

Sajam 3.420 €/m² +29% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.255 €/m² +23% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.255 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.877 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 192.150 € (prosek 238.012 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.205 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.030 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	192.150 €	3.174 €	3.205 €	1.701
Beograd	219.000 €	3.030 € -5%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -32%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -35%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.012 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.405 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.405 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.084 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.418 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.294 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.418 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.637 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.294 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (80%), Lift (78%), Novogradnja (29%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.630 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.012 € (30%) i ispod medijane od medijane od 192.150 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.802 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 3.205 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.174 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 238.012 €, a medijana 192.150 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.012 € (medijana 192.150 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.