prodaja stanova Nis uknjizen sa terasom (170 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.862 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.544 €/m²

Pantelej(Niš) 2.047 €/m² +20% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.047 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.108 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 2.502 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.502 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 77,5 m².

Palilula 1.711 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.340 € i površinom oko 99,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +34% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +21% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.544 €/m² +49% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.544 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.900 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 153.862 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +73%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +42%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +6%	2.149 €	50
Niš trenutni	134.001 €	2.100 €	2.109 €	170
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.862 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (24 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 133.569 €).

Sniženih oglasa

32%

24/75

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

133.569 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 40%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.110 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.074 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.618 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.910 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.110 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.074 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.618 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.910 €/m² · 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (79%), Lift (71%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Parking mesto 59 od 75 ogl. · 79%

Lift 53 od 75 ogl. · 71%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 75 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.862 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.109 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 2.047 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.047 €/m²), Centar (2.502 €/m²), Palilula (1.711 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 133.569 €.