prodaja stanova Nis cair cara dusana (42 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.645 €

Medijana: 146.660 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

92.160 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.395 €/m²

Čair 2.395 €/m² +34% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 2.395 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.968 € i površinom oko 80,1 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.303 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.303 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.983 € i površinom oko 91,5 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +24% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Mokranjčeva 1.960 €/m² +9% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.660 € (prosek 169.645 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +56%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +35%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Niš trenutni	146.660 €	2.156 €	2.159 €	42
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.645 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 92.160 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 100.837 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

100.837 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.006 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.744 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.006 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.281 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.193 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.969 €/m²).

Jednosoban stan 2.744 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.131 €/m² · 5 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.437 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.006 €/m² · 9 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.281 €/m² · 6 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.193 €/m² · 5 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.969 €/m² · 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (76%), Lift (71%), Uknjiženo (50%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 31 od 38 ogl. · 82%

Parking mesto 29 od 38 ogl. · 76%

Lift 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 19 od 38 ogl. · 50%

Garaža 5 od 38 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 169.645 € (medijana 146.660 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 92.160 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.159 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (14 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.395 €/m²), Palilula (1.792 €/m²), Centar (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 100.837 €.