prodaja stanova hitno Beograd u poslednjih 30 dana (1.798 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.937 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

69.999 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 3.085 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.085 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.855 € i površinom oko 92,9 m².

Karaburma 3.036 €/m² +23% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.036 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.988 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 3.452 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.520 € i površinom oko 90,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 245.937 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.168 €	3.205 €	1.798
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.937 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.675 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.675 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.956 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.715 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.553 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.553 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.956 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.885 €/m²).

Jednosoban stan 3.715 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.553 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.553 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.956 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.885 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (9%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 245.937 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.798 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.085 €/m²), Karaburma (3.036 €/m²), Centar (3.452 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.675 €.