Prodaja stanova hitno Beograd u poslednjih 3 dana

958 oglasa · pros. 332.908 € · med. 257.940 € · 3.859 €/m² (med. 3.635 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 198m2 , 2T , 870000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 198 m2 sa 2 terase, VI i VII od VII spratova, dupleks, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
198m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

201.946€ (3 671 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Dorcol | Prodaja · 19m² · 135.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 19m2 , 135000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Visokog Stevana, 0.5, 19 m2, bez terase, IV od V spratova, eg (klima), tel, lift, interfon, ktv,... više

135.000€ (7 105 €/m²)

Garsonjera
19m²
4.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

Stan Novo

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen... više

150.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
66m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45(tc Enjub) | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 226m² · 1.534.888€

Stan Novo

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.908 €

Medijana: 257.940 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.859 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.914 €/m² Najskuplje: 6.823 €/m²

Dorćol 5.127 €/m² +76% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.127 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.833 € i površinom oko 96,7 m².

Beograd Na Vodi 6.823 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.823 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733.000 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 3.996 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.996 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.998 € i površinom oko 107,4 m².

Višnjička Banja 2.914 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.980 € i površinom oko 75,6 m².

Banovo Brdo 3.432 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.432 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.623 € i površinom oko 95,5 m².

Autokomanda 3.820 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.820 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.067 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.940 € (prosek 332.908 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosek 3.859 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.940 €	3.635 €	3.859 €	958
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -27%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -43%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -44%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 958 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.908 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.859 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 958 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.396 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.396 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.611 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.246 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.425 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.160 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.803 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.890 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.431 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.929 €/m²).

Jednosoban stan 3.611 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.246 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.425 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 4.160 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.803 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.890 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.431 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.929 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Garaža (40%), Novogradnja (34%), Parking mesto (32%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 332.908 €, a medijana 257.940 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.131.572 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.859 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 958 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 958 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.908 € (medijana 257.940 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 5.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.127 €/m²), Beograd Na Vodi (6.823 €/m²), Centar (3.996 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.611 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.246 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.425 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.160 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.803 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.396 €.

Dorćol ima prosečno 5.127 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.833 € i površinom oko 96,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.823 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733.000 € i površinom oko 106,8 m². Centar ima prosečno 3.996 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.998 € i površinom oko 107,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.635 €/m², prosek 3.859 €/m², 958 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).