prodaja stanova hitno Beograd sa terasom lift (648 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.605 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

90.600 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 6.043 €/m²

Banovo Brdo 3.458 €/m² +97% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.421 € i površinom oko 100,4 m².

Žarkovo 2.751 €/m² +57% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.751 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.053 € i površinom oko 82,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +129% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Mirijevo 2.636 €/m² +51% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.636 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 65,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.751 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.725 € i površinom oko 93,5 m².

Beograd Na Vodi 6.043 €/m² +245% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.043 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.667 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 297.605 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.469 €	3.642 €	648
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -23%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.605 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 122.505 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

122.505 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.682 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.220 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.237 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.658 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.419 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.701 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.286 €/m²).

Jednosoban stan 4.682 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.220 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.237 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.419 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.701 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.286 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%), Garaža (28%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.605 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 998.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.458 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.458 €/m²), Žarkovo (2.751 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 122.505 €.