Prodaja stanova Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.233 oglasa · pros. 251.400 € · med. 220.150 € · 3.141 €/m² (med. 3.026 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 30m² · 99.500€

Stan Novo

Novi Beograd, stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 78m² · 295.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Dr Dragoslava Popovića

Tašmajdan, Palilula, Beograd

2.5, 78 m2 (lođa), 1/3, EG (podno grejanje u kuhinji i kupatilu), renoviran, klima, internet, KTV Mirna ulica Dr. Dragoslava Popovića nalazi... više

295.000€ (3 782 €/m²)

2.5 soba
78m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina, 29m2 + terasa 60m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 1.0, 29m2 + terasa 60m2, 5/5, CG, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan površine... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 103m² · 206.000€

Stan Novo

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića, 103m2

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića 2.0, 103m2, VPR/3, EG, interfon U ponudi dvosoban stan velike kvadrature, u manjoj zgradi iz... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
103m²
vp/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.400 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.141 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.492 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.877 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 3.091 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.091 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.315 € i površinom oko 109,3 m².

Centar 3.642 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +52% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 251.400 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.141 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.026 €	3.141 €	1.233
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -10%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -29%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -32%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.400 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.141 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.233 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.238 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.238 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.200 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.206 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.747 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.876 €/m²).

Jednosoban stan 3.696 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.200 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.206 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.876 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 251.400 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.141 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.233 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.233 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.400 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.354 €/m²), Karaburma (2.877 €/m²), Banovo Brdo (3.091 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.200 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.206 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.238 €.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.492 € i površinom oko 74,5 m². Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 64,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.091 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.315 € i površinom oko 109,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.026 €/m², prosek 3.141 €/m², 1.233 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).