prodaja stanova Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana ne prizemlje (617 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.829 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cena

75.900 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.060 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.400 € i površinom oko 108,2 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.918 € i površinom oko 119,8 m².

Mirijevo 2.549 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.120 € i površinom oko 55,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.763 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.700 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 273.829 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.378 €	3.466 €	617
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -17%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -38%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.829 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 617 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.995 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.995 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.677 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.072 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.989 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Jednosoban stan 3.677 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.072 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 31 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.989 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.829 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.378 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 617 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.060 €/m²), Banovo Brdo (2.656 €/m²), Mirijevo (2.549 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.995 €.