prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje (746 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.377 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.393 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.254 € i površinom oko 82,7 m².

Centar 3.786 €/m² +58% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.786 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.800 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.892 €/m² +21% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.892 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 68,0 m².

Karaburma 2.573 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.573 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +69% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 247.377 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.137 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.049 €	3.137 €	746
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -10%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -27%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -31%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -33%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.377 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 746 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.568 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.568 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.982 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.524 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.240 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.377 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.137 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.393 €/m²), Centar (3.786 €/m²), Višnjička Banja (2.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.568 €.