prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 180000 do 280000evra (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.883 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

181.500 – 280.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Žarkovo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.341 €/m² Najskuplje: 3.885 €/m²

Višnjička Banja 2.831 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.831 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.500 € i površinom oko 80,0 m².

Žarkovo 2.552 €/m² +9% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.552 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 101,3 m².

Crveni Krst 3.885 €/m² +66% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.885 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 66,3 m².

Vidikovac 3.576 €/m² +53% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.576 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 69,7 m².

Blok 61 3.563 €/m² +52% · 3 ogl.

Blok 61 ima prosečno 3.563 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.341 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 227.883 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.311 €	3.369 €	310
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -5%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -37%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.883 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 181.500 – 280.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.523 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.523 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 77 ogl. · 77%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.409 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.917 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.390 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.150 €/m²).

Jednosoban stan 5.409 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.917 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.914 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.865 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.390 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.150 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (48%), Parking mesto (36%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 227.883 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 181.500 do 280.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 2.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.831 €/m²), Žarkovo (2.552 €/m²), Crveni Krst (3.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.523 €.