prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje lift u poslednjih 10 dana (343 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.720 €

Medijana: 268.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.939 €/m²

Medijana: 3.852 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 5.608 €/m²

Žarkovo 2.560 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.430 € i površinom oko 87,1 m².

Mirijevo 2.670 €/m² +4% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.700 € i površinom oko 75,8 m².

Terazije 5.608 €/m² +119% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 5.608 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.750 € i površinom oko 59,3 m².

Đeram 4.733 €/m² +85% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.733 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 86,0 m².

Dušanovac 3.161 €/m² +23% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.161 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 50,3 m².

Centar 5.276 €/m² +106% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.276 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.500 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.000 € (prosek 315.720 €) i medijanu od 3.852 €/m² (prosek 3.939 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.000 €	3.852 €	3.939 €	343
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -32%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -47%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -48%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.720 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.745 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.782 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.174 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.804 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.911 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.000 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.653 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Garsonjera 5.782 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.804 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.911 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 5.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.090 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.653 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.873 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (21%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.720 € (medijana 268.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.939 €/m², a medijana 3.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 343 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.560 €/m²), Mirijevo (2.670 €/m²), Terazije (5.608 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.745 €.