Dvosoban stan, Dorćol · 40m² · 220.000€

Stari grad, Dorćol, Tadeuša Košćuška, 1.5, 40m2, 220000 EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 220.000€

Površina: 40 m² (5 500 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510523

Opis

Prodaje se renoviran, jednoiposoban stan na viskom prizemlju, u ulici Tadeuša Košćuška.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa manjom kuhinjom, spavaće sobe i kupatila.
Stanu pripada i podrumska prostorija.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je udaljena od ulice, pa je stan izuzetno tih.
S obzirom na svoju lokaciju, pogodan i kao investicija za izdavanje. GREJANJE - TA, sprat VPR/6, LIFT, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 79650. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 421.978 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -32% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 5.500 €/m² Prosek: 4.015 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.625 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.710 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

421.978 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.625 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Dedinje 4.862 €/m² +90% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.862 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 812.770 € i površinom oko 164,9 m².

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +26% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +92% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Dorćol 4.318 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.318 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 421.978 €) i medijanu od 3.625 €/m² (prosek 4.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.625 €	4.015 €	1.875
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za dvosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 1.875 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.978 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 1.875 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dorćolu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.770 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

41.770 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Dorćolu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.828 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.039 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.760 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.828 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.039 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (35%), Parking mesto (34%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 421.978 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 5.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 4.015 €/m², medijana 3.625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 421.978 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 4.015 €/m², a medijana 3.625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.875 oglasa za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.