prodaja stanova Beograd uknjizen lift ne prizemlje sa terasom (409 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.474 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.809 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

98.670 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 5.433 €/m²

Centar 5.433 €/m² +120% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.433 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.385 € i površinom oko 97,8 m².

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.038 € i površinom oko 82,1 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.752 €/m² +52% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.750 € i površinom oko 111,3 m².

Dorcol 4.347 €/m² +76% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +43% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 352.474 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.000 €	3.646 €	3.809 €	409
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -46%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.474 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.809 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 409 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.294 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.150 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.041 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.911 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.934 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.057 €/m²).

Jednosoban stan 4.150 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.041 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.911 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.934 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.057 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.474 € (medijana 318.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.809 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 409 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.433 €/m²), Mirijevo (2.468 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.294 €.