prodaja stanova Beograd uknjizen hitno sa terasom (832 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.770 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

89.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.784 €/m² +18% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.113 € i površinom oko 63,4 m².

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.898 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +27% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Banovo Brdo 2.702 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.702 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.118 € i površinom oko 121,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 261.770 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.153 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.171 €	3.153 €	832
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -14%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -29%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.770 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.711 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.057 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.057 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.068 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.890 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.333 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.057 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.068 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.890 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.770 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.153 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.784 €/m²), Mirijevo (2.357 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.711 €.