Beograd zemunske kapije - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 267.540 € · med. 280.000 € · 3.931 €/m² (med. 4.118 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 98m² · 323.400€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

267.540 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.931 €/m²

Medijana: 4.118 €/m²

Raspon cena

159.000 – 355.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.089 €/m² Najskuplje: 4.089 €/m²

Zemunske Kapije 4.089 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 267.540 €) i medijanu od 4.118 €/m² (prosek 3.931 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	4.118 €	3.931 €	5
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -43%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -51%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -64%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -79%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.540 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.931 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 355.300 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Garaža (80%), Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Lift 5 od 5 ogl. · 100%

Garaža 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 267.540 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 159.000 do 355.300 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.931 €/m², medijana je 4.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.300 do 4.313 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.540 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 70,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemunske Kapije (4 oglasa, prosečno 4.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemunske Kapije (4.089 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.118 €/m², prosek 3.931 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).