prodaja stanova Beograd uknjizen hitno ne prizemlje u poslednjih 3 dana (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.659 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

40.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Centar 4.593 €/m² +83% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.593 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.125 € i površinom oko 107,5 m².

Autokomanda 3.442 €/m² +37% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.442 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.721 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 59,3 m².

Mirijevo 2.511 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 63,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.546 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.546 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.475 € i površinom oko 56,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 283.659 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.353 €	3.438 €	342
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -20%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -40%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.659 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.039 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.039 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.909 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.786 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.392 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.354 €/m²).

Jednosoban stan 3.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.029 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.526 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.786 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.392 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.715 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.453 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.354 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.659 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.593 €/m²), Autokomanda (3.442 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.039 €.