prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen lift (434 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.997 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.597 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.139 €/m²

Centar 5.139 €/m² +103% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.139 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 77,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lion 2.867 €/m² +13% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.597 € i površinom oko 59,8 m².

Vracar 4.495 €/m² +78% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 309.997 €) i medijanu od 3.466 €/m² (prosek 3.597 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.466 €	3.597 €	434
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -12%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -39%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.997 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.597 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.709 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.709 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.897 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.239 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.775 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Jednosoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.897 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.239 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (19%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.997 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.597 €/m², a medijana 3.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 434 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.139 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lion (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.709 €.